С 18 июля 2013 года на сайте Банка (www.hcsbk.kz) реализована возможность просмотра в режиме on-line сведений о поданных заявлениях в пулы покупателей жилья по направлению
«Жильё для всех категорий населения». Информация о подаче заявления на участие в пуле на покупку/аренду жилья сразу же в момент завершения регистрации заявления в Банке становится доступной к просмотру на внешнем сайте Банка (www.hcsbk.kz) в разделе «Покупка строящегося жилья» (ссылка «Просмотр списка заявителей на период формирования пулов покупателей жилья»). Для проверки факта и времени регистрации заявления в пул по указанному выше адресу на сайте выбирается город, объект строительства и номер своего пула. В данном разделе в целом просмотру подлежит информация о количестве поданных заявлений на участие в Программе по конкретным пулам. Напомним, что ранее вся информация об участии в пулах размещалась на сайте Банка после завершения приёма заявлений, новый порядок позволит клиентам отслеживать свои позиции в процессе приёма заявлений на участие в Программе. В целом процедура подачи заявления на участие в пуле осуществляется следующим образом: После подписания Банком с МИО соглашения о строительстве конкретного дома для участников системы жилстройсбережений, Банк в прессе и на сайте Банка размещает объявление о начале приёма заявлений на участие в пуле покупателей жилья по конкретному дому. Приём объявлений длится 2 месяца. Из поданных заявлений по балльной системе, которая учитывает длительность и качество участия в системе жилстройсбережений, по максимальному количеству баллов отбирается количество участников, равное количеству строящихся квартир. Например, если строится дом на 200 квартир, а заявлений поступило 250, то в список включается 200 заявителей, набравшие максимальное количество баллов, остальные 50 человек остаются в «резервном» списке. 200 заявителей, набравшие максимальное количество баллов, представляют соответствующие документы, подтверждающие платёжеспособность для покупки квартиры. Если так случится, что кто-то не сможет подтвердить свою платёжеспособность, то добор заявителей осуществляется из «резервного» списка. Далее проводится процедура распределения жилья – выстраивается список подтвердивших платёжеспособность, приоритет в выборе квартиры отдаётся опять же тем, кто набрал большое количество баллов. В назначенный день заявители по списку выбирают квартиру, которую хотят приобрести в жилом доме – выбирают планировку, расположение, этаж и т.д. Все эти параметры заносятся в дополнительное соглашение об участии в Программе, которое подписывается клиентом и Банком, и с этого момента заявителю присваивается статус участника Программы – покупателя конкретной квартиры в доме, строительство которого осуществляется по заказу МИО. Теперь клиенту остаётся только донакапливать жилстройсбережения и ожидать завершения строительства дома. Выкуп жилья производится только после завершения строительства дома и его ввода в эксплуатацию. Для тех, у кого нет жилья или жилищные условия требуют улучшения, предусмотрены льготные процентные ставки по предварительным и промежуточным займам (8% годовых в тенге, годовая эффективная ставка от 8,3 % для предварительных жилищных займов, 6,5% -7 % годовых в тенге, годовая эффективная ставка – от 7,2 % для промежуточных жилищных займов). Для получения предварительных и промежуточных жилищных займов в рамках Программы «Доступное жильё-2020» по льготным процентным ставкам участник Программы должен соответствовать следующим требованиям: 1) отсутствие у участника Программы и членов его семьи жилья на праве собственности в населённом пункте, в котором подаётся заявление на участие в Программе, либо необходимость улучшения жилищных условий участника Программы, в случае, когда размер полезной занимаемой площади, находящейся в собственности участника Программы, членов его семьи, составляет менее 15 кв. м на одного члена семьи; 2) отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником Программы и членов его семьи в течение последних 5-ти лет в населённом пункте, в котором подаётся заявление на участие в Программе; 3) регистрация в населённом пункте, где подаётся заявление (в течение 2-х лет); 4) гражданство Республики Казахстан либо статус оралмана. Заявители, которые не могут воспользоваться предварительными и промежуточными жилищными займами, а срок получения жилищного займа наступил, вправе воспользоваться долгосрочной арендой с последующим выкупом квартиры. |